Capucijnenstraat 41-A, 6211 RP Maastricht

Capucijnenstraat 41a Maastricht

Gelijkvloers wonen met een tuin in de historische binnenstad van Maastricht, het is een kans die zelden voorbijkomt. Dit begane grondappartement aan de Capucijnenstraat is nu te koop! De verrassend ruime woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en de ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Voor kookliefhebbers is de keuken met inbouwapparatuur een heerlijke plek en de nette badkamer met toilet is te bereiken vanuit de hal, waardoor bezoek niet in de slaapkamer hoeft te komen.

De Capucijnenstraat, in het Maastrichts Kappecijnestraot genaamd, ontleedt haar naam aan het aldaar gebouwde Capucijnenklooster. Het is een plek waar de historie en grandeur nog volop aanwezig zijn. De Brandweerkantine, een hippe horecavoorziening, bevindt zich iets verder in de straat en verder zijn het Frontenpark, het Sphinxterrein, de Markt en het Vrijthof maar een paar minuten lopen. Bezoek Marres, het Huis voor Hedendaagse Cultuur of loop naar het rustige Misericodeplein, van waaruit je binnen een paar minuten naar de Boschstraat loopt.

Indeling:

In het prachtige, witte pand zijn vier appartementen gemaakt waarvan het appartement op de begane grond te koop wordt aangeboden. Links in de gezamenlijke entree is de voordeur van het appartement, die toegang geeft tot de hal met meterkast. Er is genoeg ruimte voor een kapstok en op de vloer ligt laminaat.
Aan de achterzijde is de woonkamer van maar liefst 7.17 meter breed, die nu is verdeeld in een zit- en slaapgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en dankzij de grote ramen is deze leefruimte heerlijk licht.
Tussen de hal en woonkamer bevindt zich de keuken. De dubbele wandopstelling met granieten aanrechtblad biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot Bosch gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De tweepersoons slaapkamer met rolluik biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau, garderobekast en zelfs een slaapbank. In de naastgelegen badkamer zie je een douche met kleurrijke douchebak, een toilet, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je de ommuurde tuin in, een oase van groen met twee terrassen. Waar vind je dat nog in de binnenstad, een tuin van fatsoenlijk formaat en met een goede zonligging? De tuin grenst aan het terrein van het voormalige Klooster van de Zusters van de Miséricorde.

Bijzonderheden:

Het gebouw met lijstgevel, gebouwd in de 19e eeuw, heeft de status van Gemeentelijk monument;
Gelijkvloers wonen met eigen tuin in de binnenstad van Maastricht;
Moderne keuken met inbouwapparatuur;
Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (Remeha Avanta);
Eigen berging in het souterrain;
VvE bijdrage € 210,- per maand;
Energielabel E.

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Capucijnenstraat 41a Maastricht
A single-floor apartment with a garden in Maastricht’s historic city centre, it is an opportunity that rarely comes along. This ground-floor apartment in the Capucijnenstraat is now for sale! The surprisingly spacious living has double doors to the garden and the spacious bedroom is at the front. For cooking enthusiasts, the kitchen with built-in appliances is a lovely place. The neat bathroom with toilet can be reached from the hall, so visitors do not have to enter the bedroom.

Capucijnenstraat, in local language called Kappecijnestraot, takes its name from the Capuchin monastery that was built there. It is a place where history and grandeur still abound. The ‘Brandweerkantine’, a trendy catering establishment, is a little further down the street and furthermore the Frontenpark, Sphinxterrein, Markt and Vrijthof are just a few minutes’ walk away. Visit Marres, the House for Contemporary Culture, or walk to the quiet Misericodeplein, from where you can walk to the Boschstraat in just a few minutes.

Classification:

Four apartments have been created in the beautiful white building, of which the ground-floor is offered for sale. Left in the communal entrance is the apartment’s front door, which provides access to the hallway.
At the rear is the living room of no less than 7.17 metres wide, now divided into a sitting and sleeping area. Double doors provide access to the garden and, because of the large windows, this living space is wonderfully bright.
Between the hall and living room is the kitchen. The double wall unit with granite countertop offers plenty of storage space and all the necessary appliances are present: a large Bosch gas cooker with oven, an extractor hood, dishwasher and fridge/freezer.
The double bedroom with roller shutter offers plenty of space for a double bed, a desk, wardrobe and even a sofa bed. In the adjacent bathroom, you will see a shower with a colourful shower tray, a toilet, a sink and the washing machine connection.

Garden:
From the living room you walk into the walled garden, an oasis of green with two terraces. Where else can you find a decent-sized garden with a good sun position in the historical centre of Maastricht? The garden borders the grounds of the former Convent of the Sisters of the Miséricorde.

Details:

The building with a moulded facade, built in the 19e century, has municipal monument status;
Single floor apartment with private garden in the historical centre of Maastricht;
Modern kitchen with built-in appliances;
Heating and hot water via its own high-efficiency boiler (Remeha Avanta);
Private storage room in the basement;
VvE contribution € 210,00 per month;
Energy label E.

Asking price € 275.000 k.k.