Clarastraat 1 – L, 6102 CE Echt

Clarastraat 1 L Echt

De absolute topklasse, qua luxe en ruimte, zowel binnen als buiten! Op een fantastische plek in Pey-Echt kunt de nieuwe bewoner worden van dit fantastische penthouse van ca. 158.2 m² met een dakterras van bijna 49 m², wat het grootste terras in het hele complex is. Maar er zijn nog meer pluspunten: een keuken van topkwaliteit, drie slaapkamers, een luxe badkamer, twee inpandige bergingen en een algehele afwerking van het allerhoogste niveau. Dit penthouse heeft als extra voordeel dat u aan het einde van de galerij woont, dus er lopen geen andere bewoners langs uw slaapkamerraam. In het souterrain heeft u de beschikking over twee ruime privéparkeerplaatsen en een ruime (fietsen)berging, met de mogelijkheid om uw e-bike op te laden.

Duurzaamheid

Het kleinschalige complex Oalder State is gebouwd in 2020 op de plek waar vroeger de fanfarezaal met café ‘Biej Aolders’ gevestigd was. Het complex is zeer goed geïsoleerd en het penthouse met energielabel A++ is voorzien van een warmtepomp, elektrische boiler, kunststof kozijnen met HR++ glas en 15 zonnepanelen. Het hele penthouse is voorzien van comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming, met een optionele koelfunctie. Iedere maand profiteren de bewoners van een zeer lage energierekening. Dit is duurzaam wonen op hoog niveau, zowel letterlijk als figuurlijk!

Wonen in Pey-Echt

Kent u Pey-Echt nog niet, dan is het tijd voor een kennismaking! De ligging van Echt-Susteren, in het smalste stukje van Nederland, is fraai. België en Duitsland zijn op fietsafstand en de ligging aan een kruispunt van (snel)wegen zorgt ervoor dat steden als Eindhoven, Maastricht, Maaseik, Maasmechelen en Geilenkirchen ongeveer een half uur rijden zijn. Echt heeft een treinstation, goede busverbindingen, diverse scholen en vele sportverenigingen. Aan de overzijde van het complex is een Albert Heijn en in de directe omgeving vindt u medische voorzieningen, horecagelegenheden en enkele winkels. Bent u liefhebber van de golfsport, van paardrijden, bent u een watersporter of wandelt u graag in de natuur? Dan woont u hier op de perfecte plek!

Indeling:

Appartementengebouw:

Oalder State heeft een fraaie, overdekte entree aan de kant van de Clarastraat. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Uw privéberging bevindt zich op de begane grond en de twee parkeerplaatsen zijn gesitueerd in de afsluitbare parkeergarage, onder het complex ‘Lisweg’. In de gezamenlijke hal hangt kunst aan de muur, een van de oude situatie als horecapand en een van de huidige situatie.

Met de lift of trap gaat u naar de derde, tevens bovenste verdieping. Hier zijn slechts twee penthouses, waarbij 1L het achterste penthouse is. Hierdoor heeft dit penthouse volop privacy en rust, want er lopen geen andere bewoners over dit stuk van de galerij. De trap die u ziet, is de noodtrap die alleen bij calamiteiten gebruikt mag worden.

Penthouse:

De ontvangsthal heeft, net als de rest van het penthouse, een zeer royale opzet. U ziet stucwerk, ingetogen kleurgebruik en een prachtige tegelvloer met laagtemperatuur vloerverwarming. Aan de hal grenzen alle ruimtes van het penthouse, waaronder het fraaie gastentoilet met fonteintje en twee bergingen. Een van de bergingen is ingericht als wasruimte en in de andere berging is ruimte voor een vriezer en andere spullen.

Twee prachtige zwarte taatsdeuren met glas verbinden de hal met de woonkamer die, inclusief keuken, ruim 70 m² groot is. Met een lengte van 14.50 meter en maar liefst 3 schuifpuien naar het dakterras is dit een fantastische leefruimte, met mooi lichtinval en een airco-unit voor aangename koeling. Door het brede raam bij het zitgedeelte heeft u prachtig uitzicht over dit mooie stukje Echt, met vele boomtoppen in het gezichtsveld.

Voor de kookliefhebber die geen concessies wil doen ten aanzien van luxe en comfort, heeft dit penthouse de perfecte keuken. Het grote kook-/spoeleiland, uitgevoerd in het wit, en de grote kastenwand vormen een fraai geheel. Er is een koffiecorner gemaakt en alle A-kwaliteit apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven.

In totaal zijn er drie slaapkamers, stuk voor stuk van topkwaliteit. Aan het einde van de hal is de master bedroom, met New York aan de muur en fijne airconditioning. De twee overige slaapkamers zijn thans in gebruik als kleedruimte/strijkkamer en tweepersoons werkkamer. In de ruime badkamer wordt u omringd door luxe. Het fraai vormgegeven bad staat onder het raam en de inloopdouche heeft een dubbele toegang. Verder heeft u de beschikking over een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Zowel het sanitair als de kranen zijn van gerenommeerde merken.

Dakterras:

Met een oppervlakte van bijna 49 m² is het L-vormige dakterras een buitenruimte van formaat. Een grote tafel met stoelen, een zithoek en bakken met beplanting kunnen hier prima staan. Welke invulling geeft u aan deze prachtige ruimte, waar u ongetwijfeld urenlang van gaat genieten?

Bijzonderheden:

– Drie slaapkamers

– Twee parkeerplaatsen

– Berging in de onderbouw

– Kunststof kozijnen met HR++ glas

– 15 zonnepanelen

– Zeer royaal dakterras (grootste in het complex)

– Badkamer, keuken en toiletruimte van topkwaliteit

– Warmtepomp met laagtemperatuurverwarming

– VvE bijdrage € 269,76; waarvan €237,76 per maand voor het appartement en € 31,56 bijdrage voor 2

parkeerplaatsen

– Energielabel A++

Vraagprijs € 685.000,- k.k.

Onder de Kerk 7-H, 6227 BG Maastricht

Ruim wonen in het geliefde Heer, om de hoek van de Dorpsstraat en winkelcentrum De Leim. Dit fraaie appartement op de tweede en derde verdieping is maar liefst 100 m2 groot, heeft een balkon op het zuiden en prachtig uitzicht naar de Sint Petrus Bandenkerk. Op de tweede verdieping zijn de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer en toilet. De derde verdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt ruimte aan een grote zolder met mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Dit is een appartement met het formaat van een huis, maar dan met een balkon in plaats van een tuin. Het plekje is geweldig, in het eerste stuk van de Onder de Kerk. De bushalte is om de hoek en je kunt lopend naar de supermarkt, winkels en speciaalzaken. In Heer is een basisschol, en voor kinderen is er speelgelegenheid in overvloed. Met de bus en fiets ben je snel in Wyck, bij De Groene Loper en de historische binnenstad. Het United World College bevindt zich, net als sportpark De Geusselt, op circa 2 kilometer afstand.

Indeling:

Appartementengebouw:

Op de begane grond is de gezamenlijke entree van huisnummer 7d, 7e, 7f en 7h. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met intercom. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de tweede verdieping, waar de entree van dit appartement is. De ruime privéberging bevindt zich in het souterrain van het gebouw.

Appartement:

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping, aan de rechterzijde, is de voordeur van dit ruime appartement. Aan de buitenzijde is een tweede deur, die toegang geeft tot de meterkast. Eenmaal binnen sta je in de hal waaraan de woonkamer, twee slaapkamers en een gang grenzen. Ook is er, achter een andere deur, de trap naar de derde verdieping.

De woonkamer met open keuken is aan de achterzijde van het appartement, op het zonnige zuiden. De woonkamer met laminaatvloer is niet alleen heel licht, maar heeft ook veel sfeer. Een schuifpui geeft toegang tot het balkon en er hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen.

Het eetgedeelte grenst aan de keuken, waar een lichte wandopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Onder de kookplaat is ruimte om een vriezer neer te zetten.

Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, beiden aan de koele noordkant. De hoofdslaapkamer is heel ruim en de tweede slaapkamer is groot genoeg om in te richten als kinderkamer, logeerkamer of werk-/studeerkamer. In beide kamers ligt, net als in bijna het hele appartement, een mooie laminaatvloer.

Via een gang, naast de trap naar de derde verdieping, zijn de badkamer en toiletruimte te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. Het toilet met fonteintje is uitgevoerd in dezelfde stijl.

Derde verdieping:

Wat dit appartement uniek maakt, is de zeer ruime derde verdieping. Aan de achterzijde zijn twee dakramen geplaatst en bij de HR-ketel is de opstelling van de wasmachine. Wat een geweldige ruimte is dit, met legio mogelijkheden!

Balkon:

Open de schuifpui in de woonkamer en loop het balkon op, gesitueerd op het zuiden. Het uitzicht over dit mooie stukje Heer, met de torens van de Sint Petrus Bandenkerk op de achtergrond, is fantastisch. Groot voordeel; je kunt altijd zien hoe laat het is!

Bijzonderheden:

Zeer ruim appartement op de tweede en derde verdieping;
Verwarming en warm water via een HR-ketel;
Privéberging in het souterrain;
Balkon op het zuiden met fraai uitzicht;
Twee slaapkamers;
Ruime zolder (mogelijk 1 of 2 extra slaapkamers);
VvE bijdrage € 197.07,- per maand;
Energielabel B

Vraagprijs 265.000,- k.k.

Zeepziedersdreef 12-B, 6216 RB Maastricht (Verkocht en geleverd 14-10-2024)

Welkom in Belfort; waar je woont in het groen! Dit driekamerappartement (ca. 80 m²) aan de Zeepziedersdreef heeft een mooie ligging op de tweede woonlaag, twee balkons, twee slaapkamers en prachtig uitzicht aan de achterzijde. De keuken, toiletruimte en badkamer zijn vernieuwd waardoor je niet hoeft te verbouwen. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw en aan de voorzijde is openbare parkeergelegenheid.

Het is fraai wonen in Belfort, dat bekend staat vanwege het vele groen. Winkelcentrum Brusselse Poort is ongeveer 10 minuten lopen aan de overzijde van de Gewantmakersdreef, op een paar minuten lopen, is een buurtwinkelcentrum met een supermarkt en enkele winkels. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en er zijn goede busverbindingen, onder andere met het centrum en het treinstation.

Indeling:

Appartementengebouw:

Vanaf de parkeerplaatsen langs de Zeepziedersdreef loop je naar de centrale entree van huisnummer 10A – 12A. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom, waardoor niet iedereen zo naar binnen kan lopen. Vervolgens kun je met de trap de ruime berging in het souterrain en het appartement, op de tweede woonlaag, bereiken.

Appartement:

Open de voordeur van dit appartement, waar je jezelf direct thuis zal voelen. In de hal zie je dat dit appartement een goede, ruimtelijke indeling heeft. Op de vloer ligt, net als in de woonkamer, laminaat in een mooi houtdessin.

Achter de glazen deur, die voor extra lichtinval in de hal zorgt, is de royale woonkamer (ca. 9.73 x 3.74 / 3.16) met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanaf het zitgedeelte kijk je naar de prachtige bomen en de ramen bij het eetgedeelte zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Ook hier heb je veel groen in het zicht, wat het wonen in dit appartement heel prettig maakt. Van groene bladeren naar een kleurenexplosie in de winter, totdat de bomen in het voorjaar weer in het blad komen.

De dichte keuken met bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde. Op de vloer liggen grijze plavuizen en in de bijkeuken is de opstelling van de boiler. Ook de wasmachine en droger kunnen hier, naast elkaar, staan. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Aan de achterzijde, met uitzicht naar een breed plantsoen, zijn de slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer met inbouwkast grenst aan een balkon en de tweede slaapkamer is thans ingericht als berging/kleedruimte. In beide slaapkamers ligt een grijze laminaatvloer.

De badkamer is, net als de toiletruimte, uitgevoerd met grote wand- en vloertegels. In de badkamer zie je een wastafel met onderkast, een spiegel met verlichting en de douche is uitgevoerd met een regendouche en een losse handdouche.

Balkons:

Dit appartement heeft twee balkons, op het noordoosten en het zuidwesten. Het balkon aan de voorzijde (noordoost) is te bereiken vanuit de bijkeuken. In de hoofdslaapkamer is een deur naar het tweede balkon, op het zuidwesten. Hier geniet je niet alleen van het uitzicht, maar ook van de middag- en avondzon!

Bijzonderheden:

– Twee ruime slaapkamers

– Twee balkons, waarvan een op het zuidwesten

– Blokverwarming en een boiler (Bosch)

– Vernieuwde keuken, badkamer en toiletruimte

– Berging in de onderbouw

– VvE bijdrage € 192.08 incl. water, verzekeringen, kosten algemene ruimtes, onderhoud

groenvoorzieningen en opbouw reservefonds

– Voorschot stookkosten € 138,- per maand

– Energielabel C

Vraagprijs 240.000 k.k.

Kouvenderstraat 159, 6431 HD Hoensbroek (Verkocht en geleverd 23-10-2024)

Met een woonoppervlakte van bijna 190 m², exclusief het souterrain en de garage/hobbyruimte van ca. 80 m², is deze woning in Hoensbroek een echt ruimtewonder. In het begin van de jaren 40 is deze halfvrijstaande woning gebouwd, wat aan de mooie architectuur te zien is. Aan de achterzijde zijn een aanbouw en serre gerealiseerd, waardoor de leefruimte beneden van groot formaat is. In totaal zijn er vier (mogelijk vijf) slaapkamers, het merendeel van de kozijnen is van kunststof en aan de voorzijde zijn 8 zonnepanelen geplaatst.

Het is fijn wonen in deze straat, in het centrum van Hoensbroek. De supermarkten, winkels, basisschool, het Broeklandcollege (mavo) en diverse horecagelegenheden bevinden zich op een paar minuten lopen/fietsen. Iets verder in de Kouvenderstraat stopt bus 56 richting Brunssum, Nuth (station) en Valkenburg (station). De Parkstadring is goed bereikbaar, net als de A76 en de N276 richting Sittard/Geleen.

Indeling:

Begane grond:

De buitenzijde van deze halfvrijstaande woning oogt fraai, met het rode metselwerk en het getoogde raam in de voorgevel. Via de oprit en buitentrap loop je naar de voordeur met glas in lood bovenraam, die de bouwperiode van dit fraaie huis verraadt. In de hal met hoog plafond zie je de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte met fonteintje grenst aan de hal, net als de woonkamer en keuken.

In de woon-/eetkamer van maar liefst 11 meter lang valt je oog op de stijlplafonds en de airco-unit bij het eetgedeelte. Vroeger was er een en-suite verdeling, waarvan je de contouren nog kunt zien. Dit is een woonkamer van formaat, die aan de achterzijde is uitgebouwd. In het achterst gedeelte,

bij de lichtkoepel, is een deur naar de verwarmde serre. Door de grote ramen, waaronder die van de dubbele schuifpui, kijk je naar de achtertuin.

Vanuit de hal en woonkamer is de keuken te bereiken, met lichtinval aan twee zijden en een handige bijkeuken met de opstelling van de wasapparatuur. In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De totale oppervlakte van de begane grond, inclusief serre, is maar liefst 97.5 m².

Souterrain:

Achter een van de deuren in de hal is een trap naar het souterrain. Hier zijn twee aaneengesloten kelderruimtes van totaal ca. 20.7 m² die als opslag, provisieruimte of wijnkelder gebruikt kunnen worden.

Eerste verdieping:

Volg de fraaie trap naar de overloop, met een groot raam in de zijgevel en een hoog plafond. Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Er zijn twee slaapkamers, beiden met inbouwkast, die als tweepersoonskamer ingericht kunnen worden. De derde slaapkamer is een ruime kinderkamer, werkkamer of kleedruimte met een deur naar het platte dak. In alle slaapkamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer.

De L-vormige badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde, lichte kleurstelling. Beide ruimtes zijn heel licht dankzij een raam, die tevens voor een goede ventilatiemogelijkheid zorgt.

Tweede verdieping:

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. De eerste ruimte, met een dakkapel aan de voorzijde, is een perfecte plek voor werk/studie en die als slaapkamer gebruikt kan worden. Aansluitend is een kamer met een wastafel en de opstelling van de HR-ketel. Mooi details is het halfronde, originele raam in de zijgevel.

Garage/hobbyruimte:

Een van de pluspunten van deze woning zijn de bijgebouwen. Allereerst de garage van 30 m², dankzij de elektrische sectionaalpoort goed bereikbaar met een auto, motor en de fiets. Via een tussenportaal is een grote hobbyruimte/berging (ca. 40 m²) te bereiken, die vraagt om een nieuwe invulling.

Tuin:

De voortuin is geheel voorzien van grijs grind, waardoor er weinig onderhoud is. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tussen de serre en garage is een eigen achterom naar de achtertuin, afgesloten met een poort.

In de diepe achtertuin zie je dat deze de nodige aandacht nodig heeft. Hier krijg je de mogelijkheid om een droomtuin te realiseren, met zon en schaduw en genoeg speelplek voor de kinderen.

Bijzonderheden:

– 8 zonnepanelen aan de voorzijde;

– Oprit voor meerdere auto’s;

– Groot bijgebouw (ca. 80 m²) met een garage en een hobbyruimte;

– Aanbouw en een serre aan de achterzijde;

– Vier slaapkamers;

– Diepe achtertuin op het noordwesten;

– Energielabel D

Bieden vanaf € 299.995,- k.k.

Woningen recent verkocht en geleverd

Daelhofpad 5, 6213 GP Maastricht

Daelhofpad 5 Maastricht

Wonen op een bijzondere plek aan de rand van Campagne, met fantastisch uitzicht naar Winterslag en de kerktoren van Wolder. De kenner weet dat we het hebben over het Daelhofpad, een rustige straat met karakteristieke huizen. Daelhofpad 5 is een uitgebouwde woning met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een handige zolder. De diepe achtertuin met schuurtje, veranda en pergola is een heerlijke plek voor de liefhebber van het buitenleven, waar genoeg ruimte is om vrienden en familie uit te nodigen.
Aan de voorzijde kijk je naar het Droogdal van de Kleine Zouw, dat als waardevol landschapslement op de gemeentelijke monumentenlijst staat. De benaming “Zouw” betekent gewoon beek en de alternatieve benaming “Vroenhovenwater” verwijst naar de voormalige gemeente Vroenhoven, van 1839 tot 1920 Oud-Vroenhoven, waar het droogdal ligt. Je woont op een unieke plek aan de rand van Maastricht, op loopafstand van prachtige natuur en op loopafstand van de supermarkt, bushalte en de basisschool. Het Vrijthof is met de fiets maar 3 kilometer, waardoor winkelen en cultuur dichterbij zijn dan je in eerste instantie denkt…

Indeling:
Begane grond:
Terwijl je over het Daelhofpad loopt, geniet je volop van het uitzicht. Maar het is tijd om deze karakteristieke woning van binnen te zien. Via het trappetje van een paar treden loop je naar de witte voordeur, van waaruit de lange hal te bereiken is. Het hoge plafond, de patroontegels en de mooie trap vormen een fraai geheel. Aan het einde van de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in het wit.
Om in te lijsten, zo kun je het uitzicht vanuit de woonkamer naar de kerk van Wolder gerust noemen. Dankzij de uitbouw is de leefruimte fors vergroot, met een totale diepte van bijna 11 meter. De houten vloer past bij verschillende interieurstijlen en er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel, een bureau en je favoriete kasten.
Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, wat de benaming eetkeuken rechtvaardigt. In het keukengedeelte ligt een mooie tegelvloer en de lichte hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Is het lekker weer, dan loop je zo met een hapje en een drankje naar de achtertuin.

Kelder:
Achter een van de deuren in de hal is een trap naar de wijn-/provisiekelder van circa 17.7 m².

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een wastafel op zuil en een tweede toilet. Erg handig is de lage instap van de douche, voorzien van een glazen wand.
De slaapkamer aan de voorzijde is goed in te delen als tweepersoonskamer, waardoor je iedere dag wakker kan worden met het prachtige uitzicht. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is geschikt om te gebruiken als tweepersoonskamer.

Zolder:
Een houten trap in de slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de bergzolder, waar je het geïsoleerde dak ziet. Deze ruimte is niet alleen geschikt als berging, maar ook te gebruiken als slaapzolder bij een kinderfeestje.

Tuin:
Dit sfeervolle huis heeft een leuke, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten. Verrassend is de diepte van de tuin waar je een houten berging, pergola en een houten veranda ziet. Gevarieerde beplanting in de borders zorgt voor een tuin die het hele jaar door groen is. Er is een recht van overpad om via de buren naar de openbare weg te gaan.

Bijzonderheden:

Twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
Leuke zolder, geschikt als logeerkamer;
Uitgebouwde, lichte woonkamer met open keuken;
Fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde;
Verrassend diepe achtertuin met een schuurtje, achterom, pergola en veranda;
Energielabel C

Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Glazeniersdreef 30C, 6216 NV Maastricht

Glazeniersdreef 30c Maastricht

Word jij de eigenaar van dit heerlijk ruime en lichte appartement (ca. 82 m²) in Belfort? Al je woonwensen komen samen bij de Glazeniersdreef 30c; twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een handige bijkeuken, nette badkamer en een aparte toiletruimte. Verder heeft het appartement een ruime privéberging voor de fietsen en twee balkons, waarvan een op het zonnige zuidwesten. Verder kun je gratis parkeren voor de deur, heb je een eigen HR-ketel (dus geen blokverwarming) en zijn de aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas.
Vanuit het appartement, gesitueerd op de bovenste verdieping, kijk je aan de achterzijde naar een plantsoen met mooie bomen. Winkelcentra Belfort en Brusselsepoort zijn op loopafstand, net als de basisschool en kinderboerderij Daalhoeve. Met de bus en fiets zijn de historische binnenstad en het treinstation goed bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om te wonen, in een wijk met veel groen en voorzieningen voor alle leeftijden. Welkom in Belfort!

Indeling:

Appartementengebouw:
Het gebouw heeft een goed onderhouden centrale entree met de intercom, brievenbussen en het bellentableau. De ruime privéberging bevindt zich op de begane grond en met de trap is het appartement, gesitueerd op de bovenste verdieping, te bereiken. En het wonen op de bovenste verdieping heeft meerdere voordelen: je woont rustig, het uitzicht is fraai en doordat de bomen lager zijn is het appartement heerlijk licht.

Appartement:
De hal is een heerlijk grote ruimte met een keurige afwerking van de wanden, vloer en het plafond. In bijna het hele appartement ligt laminaat en via de intercom in de hal kun je de deur van de centrale entree openen.
Aan het einde van de hal loop je de bijna 10 meter lange woonkamer in, met lichtinval aan de voor- en achterzijde. De mooie kleuren op de muren passen bij verschillende interieurstijlen en is er genoeg plek voor een grote zithoek, tv-meubel, eettafel en een dressoir. Nodigen vrienden en familie maar uit voor een avondje Netflixen, een etentje op een spelletjesavond want dit appartement is heerlijk ruim!
Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken, waar een mooie wandopstelling met houtpatroon staat. De lades en kasten bieden veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast zijn ingebouwd. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de wand boven het aanrecht is deels betegeld. Naast de keuken is de bijkeuken met een inbouwkast, de opstelling van de HR-ketel en de wasapparatuur.
Dit instapklare appartement heeft twee slaapkamers die beiden toegang geven tot een van de balkons. De grootste slaapkamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. In de tweede slaapkamer kan een bed in de breedte staan, waardoor er ook plek is voor een garderobekast, bureau en een dressoir.
Ook de badkamer en separate toiletruimte met fonteintje zijn vanuit de hal te bereiken. Je ziet lichte wand- en vloertegels, net sanitair en zwarte accenten. De badkamer is ingedeeld met een douche, een grote douchekop met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met tweedeurs kast en een spiegelkast.

Balkon:
Dit appartement heeft niet een, maar twee balkons. Vanuit de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten. Het uitzicht naar het plantsoen met bomen is fraai en dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er volop zon. Aan de voorzijde is het tweede balkon, dat grenst aan de keuken.

Bijzonderheden:

Mooie, rustige ligging op de bovenste verdieping;
Twee slaapkamers;
Nette keuken, badkamer en separate toiletruimte;
Twee balkons, waarvan de grootste op het zuidwesten;
Aluminium kozijnen met dubbel glas;
Verwarming en warm water via een HR-ketel Nefit ProLine NxT (gehuurd, Volta, € 35,- p.m. )
Ruime privéberging in de onderbouw;
VvE bijdrage/ Servicekosten bedragen slechts € 116,- = per maand; dit is incl. verzekeringen, waterverbruik, schoonmaak en verbruik van de algemene ruimtes en opbouw van het reservefonds.
Energielabel F

Herculeshof 9-C, 6215 BB Maastricht

Herculeshof 9-C, 6215 BB Maastricht

Of je nu starter bent (let op starters: Starterslening is weer beschikbaar) of een volgende stap zet op de woningmarkt, dit smaakvol verbouwde appartement met twee (voorheen drie) slaapkamers met zonnig balkon is een geweldige plek om te wonen. De woonkamer grenst, net als de master bedroom, aan het bijna 9 meter brede balkon en de eetkeuken is een plek waar je heerlijk kunt koken en eten. Verder heeft het appartement een berging/wasruimte, een inloopkast, mooie badkamer en een aparte toiletruimte. De ligging op de tweede verdieping, boven het winkelcentrum, is fraai en dankzij de lift is dit een plek waar je gelijkvloers kunt wonen.

In het winkelcentrum vind je de ideale combinatie van bekende winkelketens en zelfstandig ondernemers. Bekende namen zijn Lidl, Kruidvat, Wibra en regionaal bekende ondernemers als Wevers en Paulissen. Ook zijn er een kapsalon, fysiotherapeut en enkele horecavoorzieningen gevestigd. Er is een goede busverbinding met het centrum, ziekenhuis en het treinstation waardoor je de auto en fiets vaak kan laten staan. Aan de rand van de wijk ligt een prachtig wandelgebied en in de wijk zijn voorzieningen als basisonderwijs, een buurtcentrum, sporthal en een kinderboerderij. Daalhof is de perfecte wijk voor jong en oud!

Indeling:

Appartementengebouw:

Op de begane grond is de ruime, mooie entree van het appartementengebouw. Hier zie je de brievenbussen, de video-intercom, het trappenhuis en de lift. Trappenlopen hoeft niet, want je kunt zo (ook met de boodschappen) met de lift naar de eerste woonlaag. Bij het appartement hoort een handige privéberging, gesitueerd in de onderbouw.

Appartement:

Via de galerij loop je naar de voordeur van dit fantastische appartement. De hal met strakke wandafwerking en trendy kleurgebruik staat in verbinding met de woonkamer. In bijna het hele appartement ligt laminaat en het geheel maakt een geweldige indruk.

Als je in de woonkamer staat, ben je op slag verliefd. Door de grote ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen en doordat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Stel je voor dat hier jouw meubels staan en dat je kunt kijken naar je favoriete film of serie…

De woonkamer staat in halfopen verbinding met de eetkeuken. Een vierpersoonstafel kan hier prima staan, dus nodig vrienden en familie maar uit voor een etentje. De lichte wandopstelling met houtlook blad heeft veel bergruimte en de gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser zijn ingebouwd. De wasmachine, droger en andere apparaten kunnen in de berging staan, waar ook de boiler hangt.

In het rechterdeel van het appartement zijn twee slaapkamers, een inloopkast, badkamer en een aparte toiletruimte. Aan de balkonzijde is de fantastische master bedroom, die de mogelijkheid biedt om te splitsen in twee (slaap)kamers. De tweede slaapkamer, ingericht als werkkamer, bevindt zich aan de galerijzijde. Je hoeft in de slaapkamers geen garderobekast neer te zetten, want dit appartement heeft een fantastische inloopkast met een U-vormige inrichting, waar genoeg ruimte voor de zomer- en wintergarderobe is.

Niet alleen de slaapkamers en de inloopkast, maar ook de badkamer en toiletruimte grenzen aan de tussenhal. De badkamer is ingedeeld met een ruime douche en een wastafelmeubel, uitgevoerd in een rustige kleurstelling. In de naastgelegen toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een nis met spiegel, zie je dat dezelfde stijl qua tegelwerk.

Balkon:

Vanuit de woonkamer is het 8.90 meter brede balkon op het zuidwesten te bereiken. Dit is een fijne plek om buiten te zitten; heerlijk in de zon en met leuk uitzicht naar de brede straat. De vloer is afgewerkt met hout en je ziet niet alleen zonwering, maar ook rolluiken.

Bijzonderheden:

Instapklaar, gelijkvloers appartement op de eerste woonlaag boven het winkelcentrum;
Twee (voorheen drie) slaapkamers;
Goede keuken, badkamer en aparte toiletruimte;
Ruim, zonnig balkon op het zuidwesten;
Diverse extra’s als rolluiken, een inloopkast en een mooie laminaatvloer;
Verwarming via blokverwarming, warm water via een boiler;
VvE bijdrage € 294,34,- per maand inclusief water, opstal-, brand- en glasverzekering en reservering groot onderhoud en voorschot stookkosten € 65,-.
Energielabel D

(Starters opgelet: Starterslening is weer beschikbaar voor de Gemeente Maastricht)